Gudhjemvej 95, Gudhjem

Villa · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 157 m².2.466.941 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.229.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,38 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1970Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	306 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,9 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	101 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	412 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	318 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	516 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	60 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	414 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	71 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu