Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gudhjemvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.070.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden dec. 2017
626k1,0M1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.300.000 kr.31. aug. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.070.398 kr.Markedet · 1992823.784 kr.Markedet · 1993741.726 kr.Markedet · 1994856.714 kr.Markedet · 1995911.182 kr.Markedet · 1996953.190 kr.Markedet · 1997944.290 kr.Markedet · 1998919.370 kr.Markedet · 19991.257.570 kr.Markedet · 20001.157.178 kr.Markedet · 20011.158.602 kr.Markedet · 20021.105.202 kr.Markedet · 20031.126.918 kr.Markedet · 20041.082.952 kr.Markedet · 20051.271.454 kr.Markedet · 20061.169.104 kr.Markedet · 20071.374.694 kr.Markedet · 20081.665.190 kr.Markedet · 20091.513.712 kr.Markedet · 20101.357.606 kr.Markedet · 20111.463.338 kr.Markedet · 20121.313.462 kr.Markedet · 20131.483.274 kr.Markedet · 20141.131.546 kr.Markedet · 20151.244.754 kr.Markedet · 20161.141.870 kr.Markedet · 20171.243.330 kr.Markedet · 20181.587.226 kr.Markedet · 20191.076.188 kr.Markedet · 20201.642.940 kr.Markedet · 20211.825.212 kr.Markedet · 20221.709.334 kr.Markedet · 20231.697.230 kr.Markedet · 20241.844.080 kr.Markedet · 20251.952.660 kr.Markedet · 20261.686.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²61 m16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²
Gudhjemvej 2
9900 Frederikshavn		102 m²28 m19-10-20251.525.000 kr.14.951 kr./m²
Dueoddevej 8
9900 Frederikshavn		184 m²242 m12-06-20241.880.000 kr.10.217 kr./m²
Randersgade 41
9900 Frederikshavn		178 m²627 m18-11-20231.395.000 kr.7.837 kr./m²
Skyttevej 27
9900 Frederikshavn		173 m²525 m12-03-20251.650.000 kr.9.538 kr./m²
Atletikvej 18
9900 Frederikshavn		171 m²600 m17-02-20261.895.000 kr.11.082 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24
9900 Frederikshavn		165 m²345 m01-05-20253.200.000 kr.19.394 kr./m²
Damsgårdsvej 61
9900 Frederikshavn		169 m²540 m26-12-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Golfvej 30
9900 Frederikshavn		178 m²1,0 km23-06-20253.260.000 kr.18.315 kr./m²
Birkekrogen 7A
9900 Frederikshavn		179 m²1,1 km21-01-20262.395.000 kr.13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden