Gudhjemsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.077 kr/m².4.092.652 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.156.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2005Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	22 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	41 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	721 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	844 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	983 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	379 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	259 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	1,1 km	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	781 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	865 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu