Gudenåvej 75

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.384 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	153 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 84 7400 Herning	160 m²	223 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	247 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 100A 7400 Herning	151 m²	162 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Gudenåvej 98 7400 Herning	178 m²	190 m	11-10-2023	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	271 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	262 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	264 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	177 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	113 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu