Prisvurdering · 7400 Herning

Spøttrupvej 44, st. th, Tjørring

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1578 m²
Bebygget areal: 789 m²
Erhvervsareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.302.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.123.588 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	29 m	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	228 m	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Spøttrupvej 44, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	0 m	09-03-2025	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Spøttrupvej 38, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	75 m²	137 m	03-12-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Spøttrupvej 50, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	131 m²	49 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	112 m	03-10-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	191 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Spøttrupvej 2, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	246 m	14-05-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Børglumvej 21, 1. th, Tjørring 7400 Herning	88 m²	352 m	17-07-2025	925.000 kr.	10.511 kr./m²
Fuglsang Allé 7, 3. tv, Tjørring 7400 Herning	99 m²	1,2 km	27-01-2026	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu