Prisvurdering · 7400 Herning

Gudenåvej 80

Villa · 133 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.384 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.078.854 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	166 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	201 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	91 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 100A 7400 Herning	151 m²	69 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Gudenåvej 84 7400 Herning	160 m²	42 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	348 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	264 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	95 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 98 7400 Herning	178 m²	24 m	11-10-2023	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	385 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu