Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gudenåvej 51, Voervadsbro

Villa · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 57.000 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
57000 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.699.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden aug. 2025
439k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.699.740 kr.Markedet · 1992639.324 kr.Markedet · 1993654.696 kr.Markedet · 1994660.492 kr.Markedet · 1995590.940 kr.Markedet · 1996647.262 kr.Markedet · 1997925.092 kr.Markedet · 1998831.852 kr.Markedet · 1999827.316 kr.Markedet · 2000823.662 kr.Markedet · 20011.123.668 kr.Markedet · 20021.125.054 kr.Markedet · 20031.052.982 kr.Markedet · 2004774.018 kr.Markedet · 20051.444.716 kr.Markedet · 20061.743.714 kr.Markedet · 20071.603.602 kr.Markedet · 20081.774.332 kr.Markedet · 20091.128.330 kr.Markedet · 20101.777.230 kr.Markedet · 20111.802.556 kr.Markedet · 20121.606.374 kr.Markedet · 20131.729.350 kr.Markedet · 20141.819.062 kr.Markedet · 20151.929.564 kr.Markedet · 20161.936.872 kr.Markedet · 20172.207.394 kr.Markedet · 20182.085.552 kr.Markedet · 20192.239.650 kr.Markedet · 20202.383.290 kr.Markedet · 20212.849.616 kr.Markedet · 20222.797.452 kr.Markedet · 20233.087.126 kr.Markedet · 20242.869.146 kr.Markedet · 20252.872.044 kr.Markedet · 20263.051.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 49, Voervadsbro
8660 Skanderborg		166 m²17 m30-08-20252.400.000 kr.14.458 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro
8660 Skanderborg		155 m²427 m04-11-20253.575.000 kr.23.065 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård
8660 Skanderborg		133 m²2,4 km20-05-20252.140.000 kr.16.090 kr./m²
Blegsøvej 10, Voerladegård
8660 Skanderborg		112 m²2,4 km24-06-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård
8660 Skanderborg		109 m²2,5 km17-02-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Holmedal 87, Voerladegård
8660 Skanderborg		114 m²2,9 km09-11-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård
8660 Skanderborg		150 m²2,1 km14-05-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Blegsø Banke 33, Voerladegård
8660 Skanderborg		150 m²2,2 km28-10-20232.275.000 kr.15.167 kr./m²
Vilholtvej 5, Vilholt
8660 Skanderborg		68 m²407 m11-01-2024255.000 kr.3.750 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård
8660 Skanderborg		150 m²2,8 km15-07-20242.625.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden