Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 37, Nedenskov

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.494 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².1.717.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.563.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,84 pct. siden jun. 2021
126k874k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat1.563.844 kr.Markedet · 1992257.985 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994451.170 kr.Markedet · 1995430.110 kr.Markedet · 1996604.935 kr.Markedet · 1997554.040 kr.Markedet · 1998665.415 kr.Markedet · 1999729.540 kr.Markedet · 2000750.060 kr.Markedet · 2001879.525 kr.Markedet · 2002646.920 kr.Markedet · 2003452.250 kr.Markedet · 2004808.515 kr.Markedet · 2005793.395 kr.Markedet · 2006680.130 kr.Markedet · 20071.452.330 kr.Markedet · 20081.078.785 kr.Markedet · 20091.413.585 kr.Markedet · 20101.341.360 kr.Markedet · 20112.834.865 kr.Markedet · 2012837.270 kr.Markedet · 2013952.020 kr.Markedet · 20141.545.750 kr.Markedet · 20151.167.615 kr.Markedet · 20161.095.390 kr.Markedet · 20171.179.630 kr.Markedet · 20181.179.360 kr.Markedet · 20191.504.440 kr.Markedet · 20201.056.915 kr.Markedet · 20211.348.110 kr.Markedet · 20221.716.930 kr.Markedet · 20231.456.785 kr.Markedet · 20241.666.845 kr.Markedet · 20251.559.115 kr.Markedet · 20261.590.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 35, Nedenskov
8740 Brædstrup		155 m²26 m25-08-20262.200.000 kr.14.194 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²2,5 km21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		130 m²2,3 km06-12-20231.660.000 kr.12.769 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		140 m²2,5 km29-10-20241.765.000 kr.12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		141 m²2,4 km27-05-20261.357.000 kr.9.624 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		142 m²2,4 km24-09-20242.050.000 kr.14.437 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		127 m²2,4 km09-12-20251.345.000 kr.10.591 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		139 m²2,8 km04-12-20241.245.000 kr.8.957 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		151 m²2,4 km15-05-20262.325.000 kr.15.397 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,4 km31-07-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden