Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 3, 2. mf

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1590 m²
Bebygget areal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.432 kr/m².3.108.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.099.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden maj 2019
254k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.398.000 kr.28. dec. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat3.099.589 kr.Markedet · 1992428.400 kr.Markedet · 1993254.268 kr.Markedet · 1994331.821 kr.Markedet · 1995307.818 kr.Markedet · 1996412.902 kr.Markedet · 1997435.015 kr.Markedet · 1998628.299 kr.Markedet · 1999719.334 kr.Markedet · 2000774.207 kr.Markedet · 2001825.804 kr.Markedet · 2002953.883 kr.Markedet · 20031.050.021 kr.Markedet · 20041.101.240 kr.Markedet · 20051.271.277 kr.Markedet · 20061.758.456 kr.Markedet · 20071.598.625 kr.Markedet · 20081.460.466 kr.Markedet · 2009927.549 kr.Markedet · 20101.323.189 kr.Markedet · 20111.292.634 kr.Markedet · 20121.268.127 kr.Markedet · 20131.209.222 kr.Markedet · 20141.394.379 kr.Markedet · 20151.549.800 kr.Markedet · 20161.687.518 kr.Markedet · 20171.949.031 kr.Markedet · 20182.032.191 kr.Markedet · 20192.227.491 kr.Markedet · 20202.207.016 kr.Markedet · 20212.536.569 kr.Markedet · 20222.536.569 kr.Markedet · 20232.262.204 kr.Markedet · 20242.502.801 kr.Markedet · 20252.881.935 kr.Markedet · 20263.644.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.398.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²15 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²15 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²103 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²15 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²181 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²0 m28-02-20252.800.000 kr.49.123 kr./m²
Gudenåvej 17, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²97 m09-07-20263.395.000 kr.59.561 kr./m²
Gudenåvej 17, st. tv
2720 Vanløse		57 m²97 m30-09-20252.915.000 kr.51.140 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²0 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²0 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden