Gudenåvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1590 m²
Bebygget areal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.293 kr/m².3.191.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.073.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.322.500 kr.
2017sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 3, st. tv 2720 Vanløse	73 m²	0 m	15-04-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Gudenåvej 3, 2. tv 2720 Vanløse	73 m²	0 m	20-02-2024	3.010.000 kr.	41.233 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	15 m	17-05-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv 2720 Vanløse	67 m²	181 m	10-05-2025	3.677.500 kr.	54.888 kr./m²
Gudenåvej 19, st. mf 2720 Vanløse	82 m²	103 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf 2720 Vanløse	63 m²	15 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf 2720 Vanløse	63 m²	15 m	14-08-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th 2720 Vanløse	61 m²	103 m	30-04-2024	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	15 m	27-08-2024	2.620.000 kr.	45.172 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	0 m	28-02-2025	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu