Gudenåvej 1B, 1. 1

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hospice, behandlingshjem mv.
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 5811 m²
Bebygget areal: 2379 m²
Erhvervsareal: 4626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.182 kr/m².3.498.250 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.249.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.351.942 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.351.942 kr.
2003Ombygning
2002feb.Ejerandel overdraget
1918sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	767 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv. 8600 Silkeborg	106 m²	807 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	807 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	368 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Valdemarsgade 20, st. th 8600 Silkeborg	111 m²	815 m	20-10-2025	3.172.500 kr.	28.581 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	1,2 km	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4 8600 Silkeborg	105 m²	1,4 km	11-12-2023	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	1,1 km	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 3 8600 Silkeborg	103 m²	1,3 km	27-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 3 8600 Silkeborg	102 m²	1,2 km	10-09-2024	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu