Ulstrupvej 64B, Torup

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1830 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.205.660 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.861.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	677 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	616 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	811 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	748 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	687 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	858 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	1,2 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	785 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	935 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,5 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu