Grynderup Strand 20, Grynderup, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².722.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 31.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 14.434 kr/m²+120,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering779.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 572.935 kr.
I dag · vores estimat: 779.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel572.935 kr.
1989jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 14A, Glyngøre 7870 Roslev	39 m²	3,4 km	08-08-2025	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²
Livøvej 62, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	3,6 km	28-08-2024	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Livøvej 34, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	3,7 km	02-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngvej 9, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	52 m²	3,5 km	09-02-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	5,5 km	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	3,5 km	05-09-2024	567.500 kr.	9.619 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	6,1 km	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	3,8 km	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	6,0 km	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	4,3 km	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu