Grydhøjvej 24, Gullerup

Villa · 192 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 28.713 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 28713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.229 kr/m².927.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	2,2 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	2,3 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	2,9 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	4,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,9 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	5,3 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	4,6 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,9 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	4,8 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu