Grydhøj 10, Bramdrupdam

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 171 m².2.538.324 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.420.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	22 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Grydhøj 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	125 m²	22 m	23-08-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Grydhøj 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	112 m²	44 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	269 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	391 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	162 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	515 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	506 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	252 m	03-05-2025	2.835.000 kr.	17.609 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	331 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu