Gryden 1

Fritidshus · 127 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.550 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.141 kr/m².5.476.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.884.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,40 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.069.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.069.000 kr.
2007sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2001Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	468 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	169 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	476 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	530 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	287 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	491 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,6 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	1,2 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,0 km	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,3 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu