Grusvig 4, 2. th, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.851 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusvig gns: 16.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering974.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	20 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	645 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	609 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	609 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	547 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	1,1 km	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	1,0 km	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Wandallsvej 35C, 2. mf 5700 Svendborg	38 m²	2,7 km	14-08-2026	595.000 kr.	15.658 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	907 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	2,7 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu