Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grusbakken 13

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.770 kr/m².8.107.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.991.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden mar. 2016
854k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20164.250.000 kr.I dag · vores estimat6.991.189 kr.Markedet · 19921.056.170 kr.Markedet · 1993900.860 kr.Markedet · 19941.091.510 kr.Markedet · 1995995.100 kr.Markedet · 19961.228.995 kr.Markedet · 19971.534.655 kr.Markedet · 19981.543.335 kr.Markedet · 19991.926.650 kr.Markedet · 20001.729.335 kr.Markedet · 20012.103.970 kr.Markedet · 20022.445.745 kr.Markedet · 20031.996.245 kr.Markedet · 20042.347.475 kr.Markedet · 20052.419.860 kr.Markedet · 20064.081.305 kr.Markedet · 20074.438.580 kr.Markedet · 20082.964.995 kr.Markedet · 20092.747.375 kr.Markedet · 20102.969.180 kr.Markedet · 20112.388.550 kr.Markedet · 20122.654.530 kr.Markedet · 20133.188.660 kr.Markedet · 20143.065.745 kr.Markedet · 20153.345.055 kr.Markedet · 20164.109.050 kr.Markedet · 20173.745.885 kr.Markedet · 20184.302.645 kr.Markedet · 20194.106.415 kr.Markedet · 20204.229.330 kr.Markedet · 20215.143.365 kr.Markedet · 20225.143.830 kr.Markedet · 20235.149.255 kr.Markedet · 20244.921.715 kr.Markedet · 20255.639.830 kr.Markedet · 20265.903.485 kr.Markedet · 20277.051.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.991.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²134 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²222 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²260 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²117 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²387 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²296 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²170 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²285 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²82 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²451 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden