Grundtvigsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.418 kr/m².3.486.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.114.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.478.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.478.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	67 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	20 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	194 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	187 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	153 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	168 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	281 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	146 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	430 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	246 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu