Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Grundtvigsvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.306 kr/m².7.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 46.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+40,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.243.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jul. 2019
671k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.200.000 kr.31. aug. 20236.521.000 kr.I dag · vores estimat8.243.602 kr.Markedet · 1992878.548 kr.Markedet · 1993753.580 kr.Markedet · 1994894.620 kr.Markedet · 19951.054.356 kr.Markedet · 19961.071.248 kr.Markedet · 19971.238.364 kr.Markedet · 19981.420.568 kr.Markedet · 19991.703.632 kr.Markedet · 20001.755.620 kr.Markedet · 20011.779.400 kr.Markedet · 20022.018.020 kr.Markedet · 20032.034.584 kr.Markedet · 20041.823.516 kr.Markedet · 20052.292.392 kr.Markedet · 20063.150.604 kr.Markedet · 20073.400.048 kr.Markedet · 20082.936.092 kr.Markedet · 20092.708.296 kr.Markedet · 20102.075.912 kr.Markedet · 20112.268.120 kr.Markedet · 20122.065.252 kr.Markedet · 20132.256.312 kr.Markedet · 20142.051.148 kr.Markedet · 20152.179.724 kr.Markedet · 20162.728.796 kr.Markedet · 20173.063.028 kr.Markedet · 20183.144.044 kr.Markedet · 20193.368.724 kr.Markedet · 20203.441.868 kr.Markedet · 20213.894.672 kr.Markedet · 20224.351.084 kr.Markedet · 20233.674.748 kr.Markedet · 20244.238.252 kr.Markedet · 20254.346.164 kr.Markedet · 20264.675.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.521.000 kr.
I dag · vores estimat
8.243.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.521.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 16
4600 Køge		171 m²53 m22-07-202610.400.000 kr.60.819 kr./m²
Grundtvigsvej 12
4600 Køge		150 m²31 m19-01-20266.250.000 kr.41.667 kr./m²
Danasvej 5
4600 Køge		164 m²263 m12-12-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²246 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²246 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²262 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²517 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²
Johannevej 5
4600 Køge		171 m²290 m29-06-20256.526.000 kr.38.164 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²476 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Kingosvej 20
4600 Køge		175 m²175 m18-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden