Grundtvigsvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².6.866.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 46.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.539.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	81 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	50 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	465 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	380 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	132 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	595 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	376 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	189 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	410 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	762 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu