Grundtvigsvej 22, 9760 Vrå — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.377.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 8.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	230 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	161 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	298 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	346 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	293 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	295 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	687 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	265 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	236 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	268 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu