Grumstrups Alle 26

Rækkehus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.794 kr/m².3.789.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.795.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.480.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	48 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	89 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	14 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	82 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Skydebanevej 4A 8660 Skanderborg	127 m²	375 m	18-07-2025	2.775.000 kr.	21.850 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	184 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	617 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	889 m	19-05-2025	3.848.000 kr.	30.540 kr./m²
Frederik d. II's Allé 345, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	895 m	11-05-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Frederik d. II's Allé 319, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	930 m	05-11-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu