Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 62

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.580 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.073 kr/m².7.944.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.291.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,14 pct. siden sep. 1999
954k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 19992.120.601 kr.I dag · vores estimat9.291.232 kr.Markedet · 19921.100.112 kr.Markedet · 19931.032.344 kr.Markedet · 19941.326.120 kr.Markedet · 19951.267.124 kr.Markedet · 19961.344.180 kr.Markedet · 19971.718.280 kr.Markedet · 19981.839.024 kr.Markedet · 19991.679.580 kr.Markedet · 20001.792.928 kr.Markedet · 20011.815.976 kr.Markedet · 20021.753.884 kr.Markedet · 20032.295.512 kr.Markedet · 20042.112.332 kr.Markedet · 20052.747.528 kr.Markedet · 20063.047.840 kr.Markedet · 20075.129.384 kr.Markedet · 20083.706.600 kr.Markedet · 20093.205.908 kr.Markedet · 20103.924.008 kr.Markedet · 20113.653.108 kr.Markedet · 20123.583.276 kr.Markedet · 20134.408.188 kr.Markedet · 20143.828.376 kr.Markedet · 20154.087.064 kr.Markedet · 20164.097.728 kr.Markedet · 20174.323.564 kr.Markedet · 20184.835.092 kr.Markedet · 20195.191.992 kr.Markedet · 20205.363.820 kr.Markedet · 20216.691.316 kr.Markedet · 20226.504.008 kr.Markedet · 20236.378.276 kr.Markedet · 20247.999.892 kr.Markedet · 20256.936.760 kr.Markedet · 20268.265.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg
2.120.601 kr.
I dag · vores estimat
9.291.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.120.601 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²342 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²287 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²401 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²47 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²115 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²84 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²114 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²527 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²534 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²454 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden