Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 44A

Rækkehus · 154 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 154 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.042 kr/m².6.240.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 48.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.661.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden maj 2024
881k2,5M4,1M5,7M7,2M1992199620002004200820122016202020246. maj 20247.250.000 kr.I dag · vores estimat6.661.010 kr.Markedet · 19921.106.644 kr.Markedet · 19931.052.128 kr.Markedet · 19941.125.278 kr.Markedet · 19951.214.752 kr.Markedet · 19961.361.514 kr.Markedet · 19971.492.568 kr.Markedet · 19981.816.430 kr.Markedet · 19992.005.080 kr.Markedet · 20001.878.800 kr.Markedet · 20012.021.250 kr.Markedet · 20021.649.956 kr.Markedet · 20032.452.912 kr.Markedet · 20042.817.122 kr.Markedet · 20053.628.394 kr.Markedet · 20064.701.620 kr.Markedet · 20073.850.000 kr.Markedet · 20083.582.040 kr.Markedet · 20092.944.172 kr.Markedet · 20102.904.286 kr.Markedet · 20113.518.592 kr.Markedet · 20123.079.230 kr.Markedet · 20132.861.474 kr.Markedet · 20143.119.886 kr.Markedet · 20153.132.206 kr.Markedet · 20164.482.478 kr.Markedet · 20173.782.086 kr.Markedet · 20184.733.652 kr.Markedet · 20194.803.568 kr.Markedet · 20204.146.142 kr.Markedet · 20214.995.760 kr.Markedet · 20225.744.046 kr.Markedet · 20234.728.108 kr.Markedet · 20245.659.038 kr.Markedet · 20255.406.324 kr.Markedet · 20265.566.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²478 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²363 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²923 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²645 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²1,4 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²935 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²945 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²956 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²1,7 km11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²1,3 km27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden