Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 42

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.882 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1882 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.131 kr/m².7.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.008.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,51 pct. siden dec. 1998
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 19981.952.000 kr.I dag · vores estimat9.008.622 kr.Markedet · 19921.036.152 kr.Markedet · 1993972.324 kr.Markedet · 19941.249.020 kr.Markedet · 19951.193.454 kr.Markedet · 19961.266.030 kr.Markedet · 19971.618.380 kr.Markedet · 19981.732.104 kr.Markedet · 19991.581.930 kr.Markedet · 20001.688.688 kr.Markedet · 20011.710.396 kr.Markedet · 20021.651.914 kr.Markedet · 20032.162.052 kr.Markedet · 20041.989.522 kr.Markedet · 20052.587.788 kr.Markedet · 20062.870.640 kr.Markedet · 20074.831.164 kr.Markedet · 20083.491.100 kr.Markedet · 20093.019.518 kr.Markedet · 20103.695.868 kr.Markedet · 20113.440.718 kr.Markedet · 20123.374.946 kr.Markedet · 20134.151.898 kr.Markedet · 20143.605.796 kr.Markedet · 20153.849.444 kr.Markedet · 20163.859.488 kr.Markedet · 20174.072.194 kr.Markedet · 20184.553.982 kr.Markedet · 20194.890.132 kr.Markedet · 20205.051.970 kr.Markedet · 20216.302.286 kr.Markedet · 20226.125.868 kr.Markedet · 20236.007.446 kr.Markedet · 20247.534.782 kr.Markedet · 20256.533.460 kr.Markedet · 20267.784.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg
1.952.000 kr.
I dag · vores estimat
9.008.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.952.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²100 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²60 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²241 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²575 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²235 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²187 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²458 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²224 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²413 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²559 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden