Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 36

Villa · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.080 kr/m².8.691.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.145.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jan. 2022
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20228.200.000 kr.31. dec. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat10.145.584 kr.Markedet · 19921.176.864 kr.Markedet · 19931.104.368 kr.Markedet · 19941.418.640 kr.Markedet · 19951.355.528 kr.Markedet · 19961.437.960 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.967.328 kr.Markedet · 19991.796.760 kr.Markedet · 20001.918.016 kr.Markedet · 20011.942.672 kr.Markedet · 20021.876.248 kr.Markedet · 20032.455.664 kr.Markedet · 20042.259.704 kr.Markedet · 20052.939.216 kr.Markedet · 20063.260.480 kr.Markedet · 20075.487.248 kr.Markedet · 20083.965.200 kr.Markedet · 20093.429.576 kr.Markedet · 20104.197.776 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20123.833.272 kr.Markedet · 20134.715.736 kr.Markedet · 20144.095.472 kr.Markedet · 20154.372.208 kr.Markedet · 20164.383.616 kr.Markedet · 20174.625.208 kr.Markedet · 20185.172.424 kr.Markedet · 20195.554.224 kr.Markedet · 20205.738.040 kr.Markedet · 20217.158.152 kr.Markedet · 20226.957.776 kr.Markedet · 20236.823.272 kr.Markedet · 20248.558.024 kr.Markedet · 20257.420.720 kr.Markedet · 20268.841.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.145.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²20 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²36 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²654 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²293 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²237 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²296 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²311 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²302 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²244 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²340 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden