Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 21

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.058 kr/m².6.844.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.648.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden mar. 2011
738k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20113.595.000 kr.I dag · vores estimat6.648.583 kr.Markedet · 1992850.668 kr.Markedet · 1993798.266 kr.Markedet · 19941.025.430 kr.Markedet · 1995979.811 kr.Markedet · 19961.039.395 kr.Markedet · 19971.328.670 kr.Markedet · 19981.422.036 kr.Markedet · 19991.298.745 kr.Markedet · 20001.386.392 kr.Markedet · 20011.404.214 kr.Markedet · 20021.356.201 kr.Markedet · 20031.775.018 kr.Markedet · 20041.633.373 kr.Markedet · 20052.124.542 kr.Markedet · 20062.356.760 kr.Markedet · 20073.966.326 kr.Markedet · 20082.866.150 kr.Markedet · 20092.478.987 kr.Markedet · 20103.034.262 kr.Markedet · 20112.824.787 kr.Markedet · 20122.770.789 kr.Markedet · 20133.408.657 kr.Markedet · 20142.960.314 kr.Markedet · 20153.160.346 kr.Markedet · 20163.168.592 kr.Markedet · 20173.343.221 kr.Markedet · 20183.738.763 kr.Markedet · 20194.014.738 kr.Markedet · 20204.147.605 kr.Markedet · 20215.174.099 kr.Markedet · 20225.029.262 kr.Markedet · 20234.932.039 kr.Markedet · 20246.185.963 kr.Markedet · 20255.363.890 kr.Markedet · 20266.391.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.648.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²346 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²74 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²112 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²737 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²329 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²714 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²606 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²51 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²660 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²283 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden