Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 17B

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.123 kr/m².6.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.728.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,29 pct. siden maj 1995
710k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 19951.261.765 kr.I dag · vores estimat6.728.883 kr.Markedet · 1992818.688 kr.Markedet · 1993768.256 kr.Markedet · 1994986.880 kr.Markedet · 1995942.976 kr.Markedet · 19961.000.320 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.368.576 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.334.272 kr.Markedet · 20011.351.424 kr.Markedet · 20021.305.216 kr.Markedet · 20031.708.288 kr.Markedet · 20041.571.968 kr.Markedet · 20052.044.672 kr.Markedet · 20062.268.160 kr.Markedet · 20073.817.216 kr.Markedet · 20082.758.400 kr.Markedet · 20092.385.792 kr.Markedet · 20102.920.192 kr.Markedet · 20112.718.592 kr.Markedet · 20122.666.624 kr.Markedet · 20133.280.512 kr.Markedet · 20142.849.024 kr.Markedet · 20153.041.536 kr.Markedet · 20163.049.472 kr.Markedet · 20173.217.536 kr.Markedet · 20183.598.208 kr.Markedet · 20193.863.808 kr.Markedet · 20203.991.680 kr.Markedet · 20214.979.584 kr.Markedet · 20224.840.192 kr.Markedet · 20234.746.624 kr.Markedet · 20245.953.408 kr.Markedet · 20255.162.240 kr.Markedet · 20266.150.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.261.765 kr.
I dag · vores estimat
6.728.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.261.765 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²369 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²108 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²144 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²767 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²69 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²585 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²687 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²340 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²646 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²1,1 km20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden