Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Groløkkevænget 18, Søhus

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.235 kr/m² × 126 m².2.297.610 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.625.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden mar. 2024
421k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat2.625.461 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.635.606 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.255.212 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.897.938 kr.Markedet · 20212.050.398 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.722.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groløkkevænget 8, Søhus
5270 Odense N		120 m²105 m04-07-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus
5270 Odense N		126 m²420 m18-07-20253.100.000 kr.24.603 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²245 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus
5270 Odense N		123 m²304 m29-09-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²522 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²540 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²616 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²770 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²691 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²701 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden