Grønvangsvej 78, 6700 Esbjerg — Villa · 81 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.130 kr/m².1.657.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangsvej gns: 15.553 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.290.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,80 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	32 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Grønvangsvej 37 6700 Esbjerg	97 m²	442 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	636 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	393 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	799 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	287 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	274 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	178 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	258 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	262 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu