Grønvangen 155, 5550 Langeskov — Villa · 101 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 13.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.255.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	120 m	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Grønvangen 100 5550 Langeskov	121 m²	124 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	78 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	149 m	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	119 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	641 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	696 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	291 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	624 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	763 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu