Grønsundvej 612, Bogø

Villa · 324 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 5.141 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 5141 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundvej gns: 10.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.945.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	376 m	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	4,3 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	2,5 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	2,4 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	2,9 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	4,3 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu