Grønsundvej 591

Villa · 155 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 11.476 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundvej gns: 10.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.493.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	4,6 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	1,1 km	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,4 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,3 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,4 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	2,5 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	2,1 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	2,4 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	2,5 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu