Grønsundvej 50, Nøbølle

Landejendom · 488 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 488 m², grund på 1.908.603 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1856
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 488 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1908603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.969 kr/m².4.966.572 kr.
2Boligareal større end typisk488 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1908603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.991.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 44.966.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.991.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel44.966.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	5,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,9 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	7,4 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	7,6 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	8,6 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	8,0 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	9,4 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu