Grønsundsvej 361, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 120 m².603.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering678.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	217 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	448 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	185 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	274 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	191 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	269 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	215 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	127 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	369 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	268 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu