Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 215, Bellinge

Villa · 446 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 8.391 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
446 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
8391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².3.718.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk446 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.220.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden dec. 2025
1,7M2,9M4,1M5,4M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.220.918 kr.Markedet · 19921.968.198 kr.Markedet · 19931.968.198 kr.Markedet · 19941.653.322 kr.Markedet · 19952.272.370 kr.Markedet · 19962.285.304 kr.Markedet · 19972.552.012 kr.Markedet · 19982.081.036 kr.Markedet · 19992.640.320 kr.Markedet · 20002.701.868 kr.Markedet · 20012.563.162 kr.Markedet · 20022.605.086 kr.Markedet · 20032.992.660 kr.Markedet · 20044.097.848 kr.Markedet · 20053.570.230 kr.Markedet · 20064.482.746 kr.Markedet · 20075.308.738 kr.Markedet · 20085.145.948 kr.Markedet · 20094.552.768 kr.Markedet · 20104.694.596 kr.Markedet · 20113.655.862 kr.Markedet · 20123.864.144 kr.Markedet · 20132.640.766 kr.Markedet · 20143.184.886 kr.Markedet · 20153.627.318 kr.Markedet · 20163.688.420 kr.Markedet · 20173.567.108 kr.Markedet · 20183.685.298 kr.Markedet · 20194.055.478 kr.Markedet · 20204.841.330 kr.Markedet · 20215.417.116 kr.Markedet · 20225.636.994 kr.Markedet · 20235.356.906 kr.Markedet · 20245.335.944 kr.Markedet · 20256.087.008 kr.Markedet · 20266.127.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²1,6 km26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Egely 2, Eget
4800 Nykøbing F		253 m²3,2 km23-10-20253.170.000 kr.12.530 kr./m²
Sdr. Alslev Kystvej 20, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		229 m²3,7 km30-10-20235.150.000 kr.22.489 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²6,1 km12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²7,0 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²7,3 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²8,1 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²7,3 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²7,5 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Kongensgade 6
4800 Nykøbing F		298 m²8,3 km05-06-20253.400.000 kr.11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden