Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8250 Egå

Grønspættevej 25

Fritidshus · 233 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 2.908 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
2908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.478 kr/m².3.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønspættevej gns: 68.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 61.617 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.702.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden aug. 2012
372k6,5M12,7M18,8M25,0M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20125.200.000 kr.I dag · vores estimat6.702.404 kr.Markedet · 19921.080.188 kr.Markedet · 19931.462.075 kr.Markedet · 19941.286.393 kr.Markedet · 19951.624.010 kr.Markedet · 1996371.635 kr.Markedet · 19971.611.661 kr.Markedet · 19981.666.649 kr.Markedet · 19991.578.575 kr.Markedet · 20002.273.614 kr.Markedet · 20011.441.338 kr.Markedet · 20021.572.284 kr.Markedet · 20032.689.286 kr.Markedet · 20043.005.001 kr.Markedet · 20052.399.900 kr.Markedet · 20066.010.934 kr.Markedet · 20072.912.500 kr.Markedet · 20084.445.407 kr.Markedet · 20093.155.286 kr.Markedet · 20104.099.169 kr.Markedet · 20113.549.522 kr.Markedet · 20124.308.636 kr.Markedet · 20133.552.085 kr.Markedet · 20143.388.752 kr.Markedet · 20154.769.277 kr.Markedet · 20164.970.589 kr.Markedet · 20177.190.147 kr.Markedet · 20187.220.437 kr.Markedet · 20197.824.373 kr.Markedet · 202010.485.000 kr.Markedet · 20218.418.523 kr.Markedet · 202211.105.945 kr.Markedet · 202311.483.871 kr.Markedet · 202421.682.048 kr.Markedet · 202513.989.320 kr.Markedet · 202619.404.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.702.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20145.200.000 kr.
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønspættevej 13
8250 Egå		226 m²184 m25-06-20264.700.000 kr.20.796 kr./m²
Strandskadevej 1
8250 Egå		207 m²358 m08-09-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Skabiosevej 6
8250 Egå		199 m²800 m19-07-20253.150.000 kr.15.829 kr./m²
Kvanvej 6
8250 Egå		200 m²886 m23-07-20253.500.000 kr.17.500 kr./m²
Under Lindene 32
8250 Egå		193 m²901 m31-01-20263.450.000 kr.17.876 kr./m²
Smelleagervej 4
8250 Egå		174 m²633 m12-08-20253.300.000 kr.18.966 kr./m²
Hans Olsens Vej 12
8250 Egå		163 m²547 m17-09-20254.350.000 kr.26.687 kr./m²
Skabiosevej 8
8250 Egå		161 m²807 m03-07-20243.465.000 kr.21.522 kr./m²
Skæring Hedevej 402
8250 Egå		152 m²613 m09-12-20253.050.000 kr.20.066 kr./m²
Ericavej 18A
8250 Egå		149 m²705 m31-12-20267.695.000 kr.51.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden