Grønningen 8

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 19.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 4 7100 Vejle	130 m²	57 m	17-11-2023	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	52 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Uranusvej 26 7100 Vejle	105 m²	476 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Merkurvej 8 7100 Vejle	102 m²	267 m	16-07-2024	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Uranusvej 16 7100 Vejle	104 m²	527 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Askevej 10, Uhrhøj 7100 Vejle	106 m²	535 m	02-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	313 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	313 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Mosevej 6 7100 Vejle	107 m²	543 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Apollovej 1 7100 Vejle	99 m²	253 m	25-04-2024	1.935.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu