Grønningen 5, 6700 Esbjerg — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.921 kr/m².1.871.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 16.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,07 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 596.862 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg596.862 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	126 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Grønningen 2 6700 Esbjerg	76 m²	158 m	30-06-2026	829.000 kr.	10.908 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	102 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	139 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	77 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	209 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	84 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	942 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	327 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 71 6700 Esbjerg	116 m²	128 m	30-10-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu