Grønningen 4, 6870 Ølgod — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.264 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 7.654 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering917.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,81 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	29 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	96 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	181 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	255 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	18 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	57 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	188 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	258 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	206 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	346 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu