Grønningen 38

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².2.167.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 16.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.241.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	274 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	305 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	292 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Grønningen 2 6700 Esbjerg	76 m²	325 m	30-06-2026	829.000 kr.	10.908 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	239 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	316 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	284 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	171 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 71 6700 Esbjerg	116 m²	300 m	30-10-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	378 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu