Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Grønningen 34

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 18.646 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
18646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.856.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.198.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden jun. 2015
684k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat3.198.946 kr.Markedet · 1992847.527 kr.Markedet · 19931.137.207 kr.Markedet · 19941.008.768 kr.Markedet · 1995896.091 kr.Markedet · 1996884.376 kr.Markedet · 19971.288.437 kr.Markedet · 19981.210.053 kr.Markedet · 19991.396.641 kr.Markedet · 20001.175.547 kr.Markedet · 20011.491.426 kr.Markedet · 20021.618.800 kr.Markedet · 20031.323.369 kr.Markedet · 20041.556.817 kr.Markedet · 20051.515.069 kr.Markedet · 20061.005.999 kr.Markedet · 20072.327.238 kr.Markedet · 20082.068.869 kr.Markedet · 20091.928.076 kr.Markedet · 20101.756.185 kr.Markedet · 20112.047.995 kr.Markedet · 20122.124.462 kr.Markedet · 20131.986.225 kr.Markedet · 20142.192.622 kr.Markedet · 20152.200.077 kr.Markedet · 20161.808.583 kr.Markedet · 20172.681.457 kr.Markedet · 20182.596.470 kr.Markedet · 20192.051.403 kr.Markedet · 20202.687.208 kr.Markedet · 20212.587.737 kr.Markedet · 20222.920.869 kr.Markedet · 20233.208.845 kr.Markedet · 20243.395.646 kr.Markedet · 20252.934.501 kr.Markedet · 20262.348.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²663 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²610 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²714 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²714 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²761 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²1,1 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²870 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²775 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²797 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²999 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden