Grønningen 3, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.010 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 65 m².1.261.195 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.205.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011325.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	528 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	784 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	620 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	681 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	589 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	752 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	363 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	809 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	809 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	542 m	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu