Grønningen 3

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.477 kr/m².7.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.419.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.945.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.245.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	141 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	144 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	95 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	65 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	917 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	877 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	962 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	1,2 km	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	1,3 km	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	1,4 km	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu