Grønningen 27

Villa · 260 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.564 kr/m².8.544.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.628.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,11 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.628.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	186 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	123 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	29 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	124 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Grønningen 3 3450 Allerød	167 m²	173 m	27-04-2026	7.945.000 kr.	47.575 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	856 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	957 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,4 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	747 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	2,2 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu