Grønningen 25, 9800 Hjørring — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.534.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.716 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	239 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	252 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	143 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	50 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	76 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	264 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	113 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	187 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	300 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	130 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu