Grønningen 23, Hornsyld, 8783 Hornsyld — Rækkehus · 110 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.823 kr/m².3.257.603 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 10.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 11.667 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.043.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	67 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	432 m	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	322 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	331 m	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,1 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	3,1 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²
Gramvej 12B, Gram 8783 Hornsyld	90 m²	2,7 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	177.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu