Grønningen 2, 9493 Saltum — Villa · 70 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.603 kr/m².890.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering524.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 2 9493 Saltum	72 m²	171 m	14-02-2025	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	36 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	189 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	545 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	251 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	89 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	2,5 km	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	319 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	390 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	214 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu