Grønningen 1, Himmelev

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 164 m².7.431.660 kr.
2Vores vurdering8.135.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.135.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2004Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6, Himmelev 4000 Roskilde	165 m²	77 m	25-06-2024	10.795.000 kr.	65.424 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	120 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	555 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	413 m	22-02-2026	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	583 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	494 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	799 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	711 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	571 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	433 m	24-09-2025	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu